Kezdhetjük a könnyűszerkezetes házépítést?

TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ!
Megköszönve érdeklődését, szeretnénk röviden, de annál érthetőbben tájékoztatni Önöket, mit is képvisel valójában a készház, gyorsház, könynyűszerkezetes, előregyártott ház elnevezés.

Ezzel akkor találkozhat, ha arról próbál tájékozódni, hogy hogyan juthat hozzá rövid időn belül egy minőségi, korszerű, energiatakarékos, szép megjelenésű, rövid határidővel megépíthető és még meg is fizethető családi házhoz, amibe néhány hónapon belül be is költözhet családjával.

A lakosság között, mint írtuk számtalan megnevezése van e lakóház típusnak,
– tekintsünk át néhány megnevezési módot:
A „gyors ház” fogalmazás ismert, és nem véletlen az elnevezése, hiszen már tulajdonban lévő telek, meglévő engedélyezett építési tervdokumentáció, vagy speciális esetekben elvi építési engedély és biztos pénzügyi eszközök megléte esetén, mintegy három hónap alatt elkészül a családi ház kulcsrakészen. (Természetesen meglévő ajánlott tervek alapján.)

Akik olcsóbbsága miatt döntenek ilyen szerkezetű ház építéséről, azoknak is megalapozott az elképzelése, mert nem kell számolnia vállalkozási ár módosításával, mivel az előre legyártott falak árai még oly nagy építőanyag áremelkedés esetén sem emelkedhetnek a szerződött árak fölé. Ezért olcsó háznak is nevezik, ami lényegében igaz is, hisz jelentősen olcsóbban kivitelezhető, mint hasonló téglaház. Persze az olcsósága nem csak a készre gyártott falakból ered, hanem a tulajdonosok elvárásaitól is függ, a legolcsóbbak a kész, úgynevezett „ajánlott” típustervek konkrét kivitelezési nagyságban és minőségben.

A „könnyű” szerkezet vált ki némi vitát, ami valójában nem azt jelenti, hogy a ház szerkezetei könnyitett anyagok, hanem azt hogy előre legyárthatók a ház fő elemei egy gyártósoron hibamentesen, leszállíthatók, gyorsan összeszerelhetők a helyszínen ezáltal nagyon sok időt és pénzt lehet megspórolni a megrendelőnek és a kivitelezőnek, aki egységnyi idő alatt több házat is meg tud építeni a helyszínen. Mindez a
tervezhetőségnek és a termelés koncentrációnak köszönhetően képzelhető el. Ilyen módon válik gazdaságossá és tervezhetővé az
építkezés minden mozzanata.

Itt említendő meg hogy a jelentősen vékonyabb falak sok m2-t biztosítanak a megrendelőnek pluszban. Mindez nem másodlagos a nagy megrendelők és beruházók számára sem, mert ez az építkezési mód számukra biztonságot, kiszámíthatóságot és tervezhetőséget jelent. A kivitelezést minden esetben építésügyi szakcégek és hatóságok felügyelik.

A házak vázát a KFH (hossztoldott ragasztott fa) adja. Ezt az anyagot Ausztriából importáljuk. Az anyag lényege, hogy a fát mesterségesen szárítják (műszárítás). A szárítás a hagyományos eljárással szemben nagyon gyors. Ennek következtében az elpárolgó vízzel együtt kivonják a cukrot, enzimeket. A műszárított fát ezért nem támadja meg a farontó bogár, nincs miért a fába költöznie. Üzemi körülmények között állítják elő a fa paneleket, ezek a panelek hézagmentes zárást biztosítanak.

A folyamat része egy úgynevezett indukciós eljárás, leegyszerűsítve a fafelületet nagyon rövid időtartamon, rendkívül magas hőmérsékletnek teszik ki. Gyakorlatilag a fa ezzel teljesen sterillé válik. A szárított fát a gyártó rövid darabokra vágja, majd úgynevezett fern maróval mindkét végét megmarja. Ezeket a darabokat ragasztóval bekenik, majd öszszeszerelik. Az így előállított fa nem csavarodik, mert a fában eredetileg meglévő feszültséget kizárták. Ennek az eljárásnak köszönhetően az előanyag is teljesen homogén tulajdonságokkal rendelkezik.

A tervezők részére ez nagy fokú tervezési biztonságot ad, mert a fa az acélhoz hasonló tulajdonságokkal rendelkezik.
A környezetbarátnak is mondható az építkezési mód minden tekintetben, mivel minősitett anyagok felhasználásával épül. A rendkívül alacsony fűtési költségek a környezeti terhelést is csökkentik. Így leírva szinte a szép mesék birodalmába lehetne utalni, ha nem lenne
komoly alapja a leírt lehetőségnek, és nem épültek volna ilyen házak százai a megrendelőik megelégedésére.

Csakhogy évtizedek óta épül Európa és Magyarország sok területén és egyre növekszik és növekszik népszerűsége, ami nem a gyors teljesítésnek köszönhető, hanem annak, hogy ezek a házak egyre szebbek, egyre modernebbek, egyre kényelmesebbek
és már most elérték- a hatóságok 2020-ra előirt követelményeit energiatakarékosság és a minőség terén. A házakban lehetőség van rendkívül szép kandallók beépítésére is megrendelői kérésre, ami persze nagyon feldobja a ház dizájnját, de mindjárt felmerül a kérdés, hogy a megrendelő milyen céllal építkezik, hogy meneküljön a nagyvárosok forgatagából, avagy, hogy végre összehozza a családot egy szép nagy térségben, ahol valamennyien élvezhetik egymás társaságát annak minden pozitívumával vagy negatívumával, avagy sok kis lyuk létrehozásával folytassa városi családon belüli elszigeteltséget.

Az ilyen megrendelőknek nem sok ajánlattal tudunk szolgálni csak teljesítjük elvárásaikat. Szóval a mai építés tudomány nem ismer határt, de a megrendelők pénztárcái sajnos igen. De ez nem jelenti egy nagyon jó megrendelői -kivitelezési kapcsolat esetén, hogy nem lehet jó áron építkezni, sőt ez egy alapvető feltétel a viszonylagos alacsony áraknak. Ezen ismertetővel nem az volt a célunk, hogy hogy segédletet nyújtsunk ahhoz, hogy Ön, mint megrendelő könnyen döntsön, hogy milyen házat építtessen és milyen anyagból, csupán arra akartunk rámutatni, hogy egy családi m2 árát számtalan tényező határozza meg, felsorolni szinte lehetetlen. Mi csak egyet tudunk vállalni, hogy tisztességes választ adunk valamennyi arra irányuló kérdésére, ami közelebb hozza Önt a nagy döntéshez – milyen ház típus szolgálja majd legjobban az Ön és családja érdekeit.

Mert a jelszó most és később is igaz – „első a család” a társadalmi rendszerünk alapja és jövőnk biztositéka. Ezért hosszú lejáratú garanciát adunk házainkra, építményeinkre melyeket megrendelőink szakszerűen üzemeltettek.
Végezetül, a házak konkrét műszaki adatai megrendelőinknek tett hivatalos ajánlattételben fognak szerepelni,
valamint a szerződés tervezetében úgyszintén.